由于新婚姻法的出台和不断的修改，对于夫妻财产分割问题已经有了明确的规定，这让很多家庭掀起了一股房产证要加名的热潮。那么，新婚姻法房产分配有哪些规定呢？离婚后房子如何分配呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

谁首付，离婚后房子归谁

新婚姻法明确规定，婚前以一方名义购买的，婚后夫妻共同使用的房子是属于个人财产，不是共同财产。如果在婚姻关系期间夫妻共同财产还贷了部分，那么要离婚的时候，应该考虑到不动产的市场价格，和共同还的贷款所占全部款项的比例等等原因，然后由不动产的权利人，对另一方做出合理的补偿。

一方父母购买的房为个人财产

婚后一方父母出资购买的不动产，产权可登记在出资人的子女名下，当做是自己对于子女的赠与，这个不动产为一方的个人财产。如果是由父母双方出资购买的不动产，但是产权登记在了一方的名下，可以把不动产按照双方父母出资的份额共有，但是就需要提供证据证明赠与的和另一方除外。

父母名义买的房如何分割

双方用夫妻共同财产购买但是以一方父母的名义参加房改的房屋，产权登记在了一方的父母名下，那么离婚的时候如果另一方主张，按照夫妻共同财产来对房屋进行分割，法院是不予以支持的。但是购买房子时的出资，可以作为债权处理。

一方赠与一方的房产如何分割

在婚前或是还是处于婚姻关系期间，一方赠与另一方的房屋，赠方可以赠送房产变更登记处撤销赠与，如果另一方请求判令继续履行的，法院可以根据合同进行处理。