通常会离婚的夫妻多半是因为出现感情纠纷的，既然已经失去了感情，就不能再失去物质了，因此有朋友问小编，离婚后房子会怎么分配呢?那么接下来就和小编一起啊来看看离婚房子如何分配以及五种不同情况的房产分配介绍吧!

一、离婚房子如何分配

1.新婚姻法中有规定，一旦确定了夫妻的其中一方婚前或是婚后购买的房屋所产生的增值部分，都属于一方的个人财产，在办理离婚时房屋的增值部分均不予进行分割。

2.新婚姻法中有规定，针对一些婚前恋爱期间，一方将房产赠与另一方，但还没有进行过户的请款，可以随时撤销赠与，也就是说，只要是还没有过户的房产都属于个人不得资产，不会产生任何效益。

3.新婚姻法中有规定，只要是其中的一方父母出资够买的房屋，并且产权登记在自己子女名下的，也被视为只对自己子女一方的赠与，这种不动产被认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予进行分割。

4.新婚姻法中有规定，如果是双方的父母共同出资够买的房屋，并且产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额共有的，因此算是父母对子女的赠与，另一方将无权要求进行分割。

5.新婚姻法中有规定，婚前任何一方购买的房屋，并且婚后共同偿还贷款的，但房产证的登记只有支付首付人员名下的，在离婚的时候该不动产是要由双方一起进行协议处理的，如果始终不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记的一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同偿还的贷款支付款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记的一方对另一方进行金额的补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。